《J-REIT実務セミナー》　
主催／アイビー総研(株)　　(有)エス・ワイ・シー　　　
満席のため受付終了致しました
日時： 平成21年4月24日（金） 13:30～16:30　（開場：13:15）
場所： 大手町サンスカイルーム　B会議室　<地図>
（東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル 27階）

JR山手線「東京駅」八重洲北口側「日本橋口」徒歩1分
東京メトロ東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町駅」B-6出口上
講師： REITアナリスト　山崎成人　　 →プロフィール
対象： J-REIT関係各プレイヤー・機関投資家　他
受講料： 25,000円　（複数人でのお申込みはお一人様22,500円）
「REIT DATAサイト」有料会員／REITトレンドニュース会員の方：20,000円　
備考： 受講料は、消費税・資料代・飲み物代を含みます。
お飲物をご用意致します。

●不動産マーケットの見通しと、再生へ向けたJ-REIT投資リスク分析
世界的な金融危機は、J-REIT市場に初めての調整局面をもたらしました。
一時は6.8兆円まで成長した時価総額は、僅か一年半の間に2.3兆円と急速に縮小しました。
さらに不動産を取り巻く環境変化の中、投資法人やスポンサー会社の破綻等、不動産市場及びJ-REITは一段と厳しさを迎えています。
今回のセミナーは、2009年における不動産マーケットの見通し、スポンサー交代が相次ぐ中でのJ-REIT投資リスク分析、市場再生への課題や制度的施策について分析解説致します。
この機会に多くの関係者の方々にご参加頂ければと思います。

講師は、多数のREITへのヒアリングと物件の現地視察を行い、市場と独立した数少ないバイサイドアナリストとして活躍されている、REITアナリストの山崎成人氏。
■セミナー詳細　　　　　
【Ⅰ】　不動産マーケットの現状分析と今後の見通し

  • 不動産市場全般の概況と今後の見通し
  • 個別オフィスビル・レジデンス等の賃料推移
  • データから見る賃料動向とキャップレート予測
    （用途別／クラス別／立地別／地域別）
  • 不動産の個別性による動向変動をどのように見るか
  • REITと不動産私募ファンドの行方は
【Ⅱ】　J-REIT最新分析
  • 不動産業とREITの比較
    （デベロッパー41社とJ-REIT41銘柄比較）
  • 財務分析データで見る直近の問題点
  • 財務分析データで見る投資リスクとは
    （リファイナンスリスク／破綻リスク／分配金減少リスク／その他の銘柄固有リスク）
  • 今後重視されるべき分析指標とは
【Ⅲ】　J-REIT復活のための要件
  • 投資家向け施策
    （投資家動向から見たIR活動の課題と改善点／投資家向け説明手法の改善策）
  • 制度的施策
    （金融セーフティネットの整備と融資要件の整備／投資法人合併の問題点の整理）
  • スポンサーの破綻・交代等について　　　　
■支払方法

 銀行振込
お申込受付後、請求書を郵送致しますので、指定口座にお振り込みお願い致します。

※振込手数料は別途ご負担頂くことになります。
※領収書は振込控えをもって代えさせて頂きます。
■申込
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